西湖建高楼涉嫌公共资源流失 "美景"成摇钱树

　2007年11月07日09:25 来源：东方早报
香港嘉里集团准备在西湖边建设最高达85米的“杭州嘉里中心”建筑群，引起社会强烈反响。据了解，规划设计征求意见展已告一段落。

　　有关方面正对市民的意见进行统计整理。一些专家指出，西湖边建高楼，不仅破坏西湖景观，而且割据稀缺的湖景资源为少数人所独享，本属全体人民“共有共享”的西湖景观变成了一家公司的摇钱树，既不利于和谐社会建设，也涉嫌公共资源的“私有化”。

　　从规划图上可以看到，“杭州嘉里中心”的地块紧靠西湖，最高的酒店塔楼有85米高，其底部裙楼高达58米，横在西湖边就像一堵墙，把一个方向的视野都挡住了。

　　两幢服务式公寓有60米高。写字楼高63米，据悉，这个长方形的建筑原本也是设计成面向西湖的另一堵“墙”，展示中心的嘉里公司人员介绍，是听了一位建筑大师的意见，才将“墙”的侧面改成朝向西湖。这些高楼群中将产生很多“天价”湖景房。

　　建筑师陆文宇指出，这个设计的商业目的很明显，设计者构思了1万平方米的公共活动广场，在酒店的塔楼底部构思了一个大镂空，人在广场上能抬头见到宝石山和保俶塔，以此来吸引老百姓的注意力，其实这是开发商“声东击西”的心思。那些可以一览湖景的高楼群，才是开发商的获利重点。

　　一些专家认为，西湖边这种炸了高楼又建更高楼的怪现象，凸显出巨大利益驱动下的开发模式，以及相关土地出让和规划的思路，不利于西湖景观的保护，并对公共资源造成损失，应对这种土地出让和开发的方式进行反思。

　　据了解，这块土地于2005年10月公开拍卖，浙江大学分得地价款后，就将湖滨校区搬迁到杭州西郊“大学城”。嘉里建设(杭州)有限公司以24.6亿元拍得土地，折合楼面地价每平方米14350元，当时号称“地王”。

　　浙江大学博导、土地专家贾生华教授说，对于一些具有独特性的土地，政府在经营时应考虑达到公共利益和商业利益的平衡，实现效益最大化。应最大程度地考虑西湖的公益属性，比如定位在公园、博物馆、美术馆等公共设施。尽量不被私人资本所占有。

　　记者从杭州市政府了解到，在这一规划设计征求意见之后，政府将收集所有的市民意见，进行统计，并考虑公布，然后综合市民、专家、政府等多方面意见，进行充分论证，确定一个最佳方案。

　　市政府有关部门的负责人说，现在程序上还只是企业提出设计，尚未到政府这一关，在进入论证程序之前相关部门说任何话都是不合适的，政府会在论证中严格把关。

　　在这块土地已经出让的情况下，中国美院建筑艺术学院院长王澍教授建议，现在这种设计是高楼群加大广场，破坏景观又浪费土地，实际上是适合郊区的设计，建议改成低层或多层高密度建筑，同样也能获得可观的商业利益，城市中心也应该有足够的密度，这既符合市中心土地集约利用的目的，同时也“让湖于民”。